荻窪で静かに過ごしたいならここ!~ファミリー向け不動産情報~

荻窪は杉並区でも過ごしやすい地域です。しかし、そんな荻窪でも更に過ごしやすいエリアがあります。それが、南荻窪エリアです。ここでは、閑静な住宅街として知られている南荻窪エリアの魅力と特徴を紹介します。

閑静な住宅街が広がる荻窪の物件なら南側のマンションが狙い目

杉並区の荻窪は、駅から都心へのアクセスも楽であることに加え、駅周辺に様々な施設が揃っているので生活に困ることはありません。では、アクセスと買い物以外はどうでしょうか?結論からいえば、荻窪は住宅エリアも充実しています。特に南荻窪エリアは閑静な住宅街であり、住み良い環境なのでファミリー層に特に人気が高いです。

文化人が多く住むエリアとして有名

今でこそ高級住宅地として知られる荻窪ですが、昔の荻窪は農村地でした。しかし、大正時代の区画整理によって一気に発展し、現在のような高級住宅地として生まれ変わりました。更に昭和に入ると「西の鎌倉、東の荻窪」と称されるほどに発展し、近衛文麿(内閣総理大臣)や井伏鱒二(作家、太宰治の師匠)などの政治家や文化人も荻窪に住まうようになり、更に知名度は増すようになりました。現在も、荻窪には文化庁の登録文化財指定の建造物が並び、かつての高級アパートを利用した旅館「西郊ロッヂング」や、前述した近衛文麿の屋敷である「荻外荘(てきがいそう)」などが存在します。つまり、荻窪は昔ながらの歴史ある高級住宅街であり、クラシカルな空気が漂う魅力的な街なのです。

おすすめエリアは荻窪3丁目&南荻窪エリア

荻窪の中でも特にファミリー向けとして人気が高く、おすすめできるのが荻窪三丁目などが該当する南荻窪エリアです。荻窪駅の南側から環状八号線を渡るエリアであり、駅から若干離れているため、非常に静かな高級住宅エリアです。特徴としては静かなことに加え、間取りが広めの物件が多いため、一人暮らしよりも家族で過ごすのに適していることが挙げられます。また、一軒家だけではなくマンションもあるので、ファミリー向けの不動産物件が豊富にあります。

人気の不動産を購入するならマンション単位の相場をチェック

荻窪でマンションを購入しようと思うのであれば、何はなくとも相場のチェックを行いましょう。荻窪エリアの平均価格は、6,078万円(2011年1月1日~2016年7月31日集計マンションエンジン調べ)となっています。しかし、全てのマンションの値段が相場通りとは限りません。この相場はエリアの物件全てを含んで算出した相場であり、マンション別や平米別で調べてみると、若干値段は変動します。大きなマンションや恵まれた立地ならば価格が相場以上になることもありますし、小規模なマンションなら相場を下回ることもあります。ここでは、そんな荻窪の人気マンションの相場と口コミを一部紹介していきます。

表グラフ

参照:荻窪駅の相場情報(マンションエンジン)

マンション

アトラスヴェール荻窪3丁目

平均価格 約5,200万円(坪単価317万円)
住所 東京都杉並区荻窪3-72-1
総戸数 26戸
平均面積 55平米
物件のポイント 駅まで徒歩7分とアクセス面が良く、駅に隣接しているスーパーマーケットに買い物へ行きやすいのが最大のポイントです。また、近隣に読書の森公園があるため家族連れでお花見も楽しめるマンションです。更に、ペット可であり、屋内で犬や猫を飼うことができるのもこのマンションの魅力の1つであり、総じて過ごしやすいマンションだといえます。
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防犯対策がしっかりしているから小さい子供がいる世帯でも安心して暮らせますよ!

防犯設備は非常に充実しています。防犯カメラや二重オートロックに加え、エレベーターにもモニタが付いているので安心してマンション内で生活できるのが嬉しいです。また、個人的には1階にいつでもゴミを出せる設備があるのがすごく嬉しいです。おかげで料理の生ごみの匂いを気にすることなく料理ができます。

住宅

デュフレ荻窪

平均価格 約5,900万円(坪単価330万円)
住所 東京都杉並区南荻窪4-41-10
総戸数 16戸
平均面積 60平米
物件のポイント 荻窪駅から徒歩四分という絶妙な位置にあるのがポイントです。おかげで駅まで気軽に移動できる上に、駅からほんの少し離れた静かに過ごせるギリギリの位置をキープしているので静けさと便利さの両立に成功しています。ホテル全体のデザインもモダンであり、スタイリッシュにまとまっています。
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徒歩圏内に大型ショッピングセンターがあるのは便利!

徒歩圏内に駅があり、ショッピングセンターがあるのはすごく助かります。おかげで雨の日でもあまり濡れることなく買い物ができますし、家族みんなで外食もできます。車を使うほどの距離でもないので歩きながら子どもと会話する時間を多く取れるというのも、ある意味絶妙な距離の隠れたメリットかもしれません。

集合住宅

ザ・パークハウス荻窪大田黒公園

平均価格 約8,700万円(坪単価417万円)
住所 東京都杉並区荻窪3-29-1
総戸数 33戸
平均面積 69平米
物件のポイント 周囲約1キロ圏内に保育園、幼稚園、小学校と揃っているのがポイントです。送り迎えや忘れ物を届けるのが容易です。立地も閑静な住宅街にあるので普段は静かに過ごせますし、徒歩10分以内の距離に駅があるので休日は家族みんなで気軽にお出かけするのにも適しています。また、郵便局や夜間急病センターが徒歩圏内にあるのもメリットの1つです。
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公園が近くにあって自然がたくさんあるので子育てに最適

緑豊かなマンションだと思います。すぐ近くに学校もありますし、図書館や公園と子供が育つのに最適な環境がそろっています。夏休みの読書感想文や自由研究などに便利そうだなと感じます。もちろん、普通に暮らすぶんにも文句なしです。少し歩けばすぐに駅とかスーパーがあるので買い物にも遠出にも困りませんし、ここに住んでよかったなとしみじみ思います。